Процедура покупки

Обратный Звонок

Процедура приобретения недвижимости в Монако регламентируется французским законодательством и достаточно проста.
Если вы определились с выбором объекта, то можно приступать к составлению договора купли-продажи. В договоре подробно описывается приобретаемый вами дом или квартира, оговаривается цена недвижимости, порядок выплаты денег и кредитования.
Все хлопоты по покупке недвижимости можно перепоручить местному нотариусу. Нотариус, прежде всего, проверяет жилье на отсутствие на нем долговых или иных обязательств и собирает все необходимые документы.
Только после этого происходит подписание договора и одновременная передача задатка, составляющего порядка 10% от полной стоимости выбранного вами жилья. Деньги поступают на счет нотариуса, открытый специально для этой цели.
В случае, если вы передумаете в течение семи дней, задаток будет возвращен вам полностью. Если же вы измените свое решение позже указанного срока, вы теряете право на возврат денег. Если сделка отменяется по вине продавца и позже, чем через семь дней после подписания договора, продавец обязан вернуть вам аванс в двойном размере.
После внесения всей суммы за недвижимость, вы становитесь полноправным владельцем дома или квартиры в Монако. Покупатель переводит деньги на счет нотариуса, а он, в свою очередь, передает их продавцу. Кроме полной цены недвижимости в Монако, вы также должны выплатить регистрационные сборы, составляющие около 6.5% от полной стоимости и оплатить услуги нотариуса. После окончания всех выплат покупатель и продавец подписывают заключительный договор, по которому право собственности переходит к покупателю.
В течение недели после окончания формальностей, новый владелец обязан застраховать свою недвижимость. Оформление документов можно поручить нотариусу, который вел вашу сделку. Также нотариус зарегистрирует ваш дом или квартиру в государственном регистрационном бюро.